京都"ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェクト

本ファンドは、京都市営地下鉄東西線 二条城前駅徒歩1分に位置する「ANAクラウンプラザホテル京都」一棟および地上権(※1)を投資対象としています。 約3年間にわたりホテルのバリューアップを行い、中長期運用後、売却することでキャピタルゲイン獲得を狙います。 TRIAD社は、現ホテル運営会社と建物賃貸借契約を締結するため、現ホテル運営会社は賃借人としてホテル運営を継続します。 なお、本ファンドはフェーズ1にあたり、本ファンドのキャピタルゲインの配当は運用期間満了時に、本ファンド運用利回りを前提とした価格でTRIAD社が取得する際のファンド売却益を原資とする予定です。 また、本ファンド組成において、投資家様からの優先出資金額が60億円未満となった場合、ファンド不成立とする可能性があります。ファンド不成立となった場合には、出資申込そのものが無効となり、払込いただいた出資金がある場合には全額返金いたします。 (※1)地上権とは、借地権の一種であり、自己使用の為に他人の所有する土地を借りる権利の事を言います。土地の所有者の許諾がなくても、原則的には貸したり、建物の売却や担保の設定が可能です。