京都"ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェクト フェーズ２

本ファンドは、京都市営地下鉄東西線 二条城前駅徒歩1分に位置する「ANAクラウンプラザホテル京都」建物及び地上権の全て、並びに底地の共有持分68%を投資対象としています。 本ファンドの前提となる、「京都“ANAクラウンプラザホテル”バリューアッププロジェクト」（以下、本プロジェクト）は、収益性の下がったシティホテルの地上権付建物をセールス・アンド・リースバック取引(※1)により取得し、不動産オーナーとなった1号事業者であるTRIAD社が約3年間に渡ってホテルのバリューアップを図るプロジェクトです。 フェーズ2にあたる本ファンドでは、ホテルのバリューアップに向けて、引き続きマーケット調査とプラン作成を進め、今後のバリューアップ施策等を決定していきます。 (※1)セール・アンド・リースバック取引とは、所有する物件の売却（セール）を行ったあと、同物件について賃貸契約（リース契約）を結び、引き続き同物件を利用できるようにする取引を指します。