港区南麻布プロジェクト 底地

本ファンドは、東京メトロ日比谷線 「広尾」駅より北方徒歩3分に位置する、底地(※)を投資対象としています。「港区南麻布プロジェクト」は、本物件のほか近接する3物件（区分マンション5区画、事務所ビル2棟）を一体で取得した後、各々別の投資戦略に基づき運用するプロジェクトです。 複数の区分マンションや底地といった、やや権利関係が複雑な物件を一度にまとめて売買決済することにより、全体として割安に取得できます。 本物件は地上建物が建替えに伴う建築段階にありますが、地代は継続的に支払われているため、本ファンドにおいては、係る地代収入に基づく不動産の期間利益を原資としてインカムゲイン配当を行う予定です。 また物件取得後は安定的な利回り物件としてや、借地権との併合による完全所有権化を前提とした外部売却を行うことでキャピタルゲインの獲得も目指します。 (※)底地とは、第三者が建物の所有または利用を目的として借地権が設定されている土地をいいます。つまり、土地所有者が土地を第三者に賃貸することで地代収入を得ている土地のことです。