千駄ヶ谷 開発プロジェクト フェーズ２

本ファンドは、JR山手線 代々木駅徒歩2分および東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅徒歩4分に位置する土地を投資対象としています。 本物件は前面道路が明治通りであり、かつ南側道路及び西側隣地は公開空地であるため、開発後建物を三方面から望むことができる視認性の高さを活かし、新たに店舗兼オフィスビルの開発を行い、リースアップ後に収益物件として売却する予定です。 従来、本プロジェクトは土地取得から開発に必要な各種の許認可取得が完了するまでの期間をフェーズ1ファンドとして運用して参りましたが、昨今の建築費の高騰等を踏まえ、従来の開発計画を見直し、より高い収益性を求めた効率的な開発を模索しながら、新たなプランの作成と検証を行う事となりました。本フェーズ2ファンドにおいては、再度基本設計(※)を行い、引き続き開発に向けて許認可取得等を進めます。 (※)基本設計とは施主の要望や各種法規制などの条件を前提として、建築の基本的な内容を図面に落とし込む作業段階です。