北青山 開発プロジェクト フェーズ２

本ファンドは、東京メトロ銀座線 外苑前駅から徒歩2分に位置する土地を投資対象としています。本物件は角地であり、2つの通りに面する視認性の良さを活かして、商業店舗ビルの開発を行います。 フェーズ1ファンドでは、土地取得から開発にかかる設計、建築確認申請等を行いました。今回のフェーズ2ファンドにおいては、フェーズ1ファンドで作成したプランに基づき、実際に建物の建築工事に着手します。建物竣工後にはテナントのリースアップを実施し、収益物件としての売却を行いキャピタルゲインの獲得を目指します。 本プロジェクトはCOZUCHI初の建物開発フェーズ(※)のファンドになります。 土地のポテンシャルを最大に発揮できる建物を企画し、収益性の高い建物を生み出す不動産開発は、時間と専門技術を要することから投資としてのハードルが高いものの獲得できるリターンも高いことが特徴です。 本ファンドも周辺相場よりも土地を割安に仕入れることができていた経緯に加え建物開発を伴うため、本ファンドの想定利回りについては当該リスクに応じたリターンを前提に設定しております。 (※)不動産の開発は大きく権利調整や建築工事の準備に伴う許認可取得を行う土地開発フェーズと、建築工事及び建物リーシングを行う建物開発フェーズに分けられます。