中央区銀座 商業ビル

本ファンドは、東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線「銀座」駅より南西方徒歩約6分に位置する、隣接し合う2棟の商業店舗ビルを投資対象としています。 本物件は南北にそれぞれ1棟ずつ建物が建ち、そのうち南側のビルは現在全館空室の状態で利用されていませんが、北側のビルは店舗ビルとして3テナントへ賃貸されています。 北側のビルにテナントが入居しているものの、両建物は築50年が経過していることもあり、物件取得後は将来的な建替えも意識して各テナントと交渉を行う予定です。 本ファンドは、賃貸収入を獲得しながらもテナントとの交渉を行い、将来的には外部売却することでキャピタルゲインの獲得を目指します。