渋谷区初台一棟マンション

本ファンドは、京王線「初台」駅より南西方徒歩約7分に位置する、1棟の賃貸マンションを投資対象としています。 本物件は単身者からファミリー世帯まで幅広い層からの賃貸需要の高い初台エリアに存しますが、建物の一部が建築基準法違反の状態にあります。なお、消防設備などの定期検査が行われていることは確認済みです。 本ファンドでは、本物件取得後、当該違反部分にかかる是正と建物の修繕工事によるバリューアップを行い、最終的に外部へ売却することでキャピタルゲインの獲得を狙います。 一般的に建築基準法等、遵法性に問題のある物件は金融機関からの融資が付きにくいことから売買のハードルが高く、遵法性に問題のない物件と比較して流動性が劣ります。 1号事業者のTRIAD社による遵法性の回復は、不動産を再生し、まちの価値向上に貢献するものです。