茨城県 つくばみらい市 事業用地 フェーズ２

本ファンドは、茨城県つくばみらい市の常磐自動車道「谷和原インターチェンジ」から自動車で約6分に位置する約9,500坪の物流素地を投資対象としています。 本物件は市街化調整区域(※1)内に位置しますが、行政から物流施設建築の開発許可(※2)を取得し、開発用地として物流デベロッパー等へ売却してキャピタルゲインの獲得を狙います。 ※1 市街化調整区域とは、農業・漁業を推進するため、また自然環境を守るために行政が定める市街化を抑制する地域のこと。 ※2 開発許可とは、不良な市街化の形成を防ぐことを目的に、開発行為をする者は都道府県知事等から事前に得なければならない許可のこと。 フェーズ1ファンドである「茨城県 つくばみらい市 事業用地」においては、開発許可取得のための手続きを進め、本フェーズ運用開始までに許可取得できる見込みです。 フェーズ1ファンドである「茨城県 つくばみらい市 事業用地」においては、開発許可取得のための手続きを進め、7月5日に開発許可を取得しました。（※7月9日追記） 本フェーズでは、前フェーズで取得した開発許可に基づき、テナントのニーズに即したより収益性の高い内容への計画変更の手続きを完了させ、引き続き外部売却によるキャピタルゲイン獲得を目指します。