港区南麻布プロジェクト １棟ビル追加取得

本ファンドは、東京メトロ日比谷線 「広尾」駅より北方徒歩3分に位置する、店舗・事務所として利用されている1棟ビルを投資対象としています。 「港区南麻布プロジェクト」では、既に運用開始している3ファンド（底地、区分マンション、ビル2棟）において、隣地を取得しています。 本物件を取得することにより、プロジェクトにおける取得エリアの規模が増し、整形地にも近づくことで、開発用地としてのバリューアップが期待できます。 当初は各々別の投資戦略に基づき運用する予定でしたが、周辺一体での大規模開発を目指します。 本物件は現在、外部テナントへ賃貸された収益ビルで、定期借家契約となっており本ファンド運用中は定期的なテナント収入が期待でき、かつ契約期間終了時には全テナント退去が確定しています。 本ファンドは、係る賃貸収入を原資としてインカムゲイン配当を行い、既存ファンドと合わせて周辺一体での大規模な開発を目指し、最終的に外部売却によるキャピタルゲインの最大化を図ります。 1号事業者であるTRIAD社が追加取得を行い、隣接地の老朽建物や複雑な権利関係の是正により一体開発の実現性を高めることは、周辺エリアの不動産価値向上へ寄与するものです。 既存3ファンドについて 「No.87 港区南麻布プロジェクト-底地-」の詳細はこちら＞ 「No.88 港区南麻布プロジェクト-区分マンション-」の詳細はこちら＞ 「No.89 港区南麻布プロジェクト-ビル2棟-」の詳細はこちら＞