渋谷2丁目一棟ビル

本ファンドは、「渋谷」駅 徒歩9分、「表参道」駅 徒歩8分と、両駅へのアクセス性に優れたエリアに位置し、店舗・共同住宅として利用されている1棟ビルを投資対象としています。 本物件は、市場相場と比較し、現況賃料が安価なため収益性に改善の余地があり、その立地の良さと、築11年と築浅であることに加え、住居部分の大半は周辺の居住ニーズに適した単身層向けの間取りのため、賃貸物件として高いポテンシャルを秘めていると考えています。 本物件取得後は、賃料の適切な見直しと、空室部分は必要に応じてリノベーションを実施したうえで、新たな賃料設定でリーシングを行うことで収益性の改善を図り、収益物件として外部へ売却することでキャピタルゲインの獲得を目指します。