高円寺プロジェクト フェーズ２－借地権付き建物－

本ファンドは、JR中央線「高円寺」駅より南東方徒歩約5分に位置し、大通り沿いに面した借地権付き建物を投資対象としています。 前回ファンド「高円寺プロジェクト」では一部借地権を含む複雑な権利関係である複数の土地建物を一体として投資対象としていましたが、全体土地の約188坪を、異なる物件特性に合わせ、完全所有部分（約96坪）と一部借地部分（約92坪）で土地を分筆（※）し、境界を確定することで2物件に分け別々に売却できることとなりました。 ※分筆とは、登記簿上の一つの土地を複数の土地に分けて登記をする手続きのこと。 本ファンドは、分筆し境界確定された一部借地部分を対象としています。本物件は、土地の一部が借地部分となっており、地上の低層建物に複数テナントが入居している収益物件です。 境界が確定することにより借地権付き建物の収益物件として単体売却が可能となります。 本ファンドは、既に売却契約の締結が完了しており、借地権における売買契約条件が成就するまでの期間を運用する“EXITファンド”となっているため、売却リスクを抑えた投資が可能であると考えています。