高円寺プロジェクト フェーズ２－所有権土地建物－

本ファンドは、JR中央線「高円寺」駅より南東方徒歩約5分に位置し、大通り沿いに面した土地建物を投資対象としています。 前回ファンド「高円寺プロジェクト」では一部借地権を含む複雑な権利関係である複数の土地建物を一体として投資対象としていましたが、全体土地の約188坪を、異なる物件特性に合わせ、完全所有部分（約96坪）と一部借地部分（約92坪）で土地を分筆（※）し、境界を確定することで2物件に分け別々に売却できることとなりました。 ※分筆とは、登記簿上の一つの土地を複数の土地に分けて登記をする手続きのこと。 本ファンドは、分筆し境界確定された完全所有部分を対象としています。 現在地上の複数建物にテナントが入居していますが、前回ファンドにてテナントとの権利調整が完了しており、将来的な開発用地として開発事業者と売買契約の締結が完了しています。 本ファンドは、開発事業者へ引渡しを行うまでの期間を運用する“EXITファンド”となっているため、売却リスクを抑えた投資が可能であると考えています。