原宿駅前一棟ビル

本ファンドは、JR「原宿」駅、東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅から徒歩1分の店舗ビルを投資対象としています。 原宿エリアは、「竹下通り」に代表されるようにファッションやカルチャー、エンターテイメントの中心地として国内外から高い注目を集めています。表参道エリアに隣接するほか、明治神宮や代々木公園などもあり、観光客も含め沢山の人で賑わっています。 本物件は、原宿駅前の一等地、かつ表参道方面に続く通り沿いに位置し、その人通りの多さと視認性の高さから、非常に高い商業ニーズが見込めます。 また、全面ガラス張りで、広告が映えるスタイリッシュな外観から、企業や商品が一目で認知されやすく、“広告塔”としての役割も期待できるため、直近では概ね一棟（地下を除く1階〜5階部分）を同一テナントが賃借していました。 現在は当該テナントが退去したことで、1階〜5階部分が空室となっていますが、高い商業ニーズが想定されるため、本物件取得後は、リーシング等によるバリューアップを行ったうえで、売却によるキャピタルゲインの獲得を目指します。