相模原リニア開発残土受入れプロジェクト フェーズ４

本ファンドは、神奈川県相模原市緑区に位置する約19,000坪の土地を投資対象としています。 本地の賃借人であるフジノロック社（1号事業者TRIAD社の100%子会社）は、現在相模原市内で進められている、リニア中央新幹線の「藤野トンネル開通工事」にて発生する残土(※)を本地へと受け入れることで、トンネル事業施工会社から残土受入対価を中長期的に獲得する予定です。 TRIAD社は、フジノロック社に対し賃貸借契約に基づき本地を賃貸しており、安定的な賃料収入を配当原資とするインカムゲイン型のファンドです。 プロジェクト4年目現在、事業を通しての総受入量に変化はないものの、トンネル開通工事の遅れによる事業期間の延長に伴い、単年の受入量は減少しています。 本フェーズにおいては、現在の状況を鑑み、フジノロック社への土地賃貸料を減額することを決定しました。また、ファンドの配当原資となる賃貸収入の減少に伴い、想定利回り（年利）を6.5%に見直しました。 （※）残土とは、正式名称を建設発生土と言い、建築工事や土木工事等により建設副産物として発生する土のことです。建設副産物は再生資源としての利用が促進されています。