渋谷区松濤 一棟レジデンス フェーズ2

本ファンドは、日本屈指の高級住宅街として有名な渋谷区松濤エリアに位置する、一棟の賃貸レジデンスおよびその敷地を投資対象としています。 前回ファンドでは、賃借人との賃料改定交渉や空室部分のリーシングを通じて、物件の収益性を高め、収益物件としての売却によりキャピタルゲインの獲得を目指してまいりました。その過程において賃借人との交渉を重ねた結果として、賃貸借契約の合意解約が進み、今般、全区画における賃借人の退去の見通しが立つ状況となりました。 このような状況を踏まえ、リーシング後に収益物件として売却するよりも、「松濤」という立地のブランドと、約200坪の敷地規模を有する資産性の高さを活かし、国内外の富裕層等を主なターゲットに将来的な住宅用地等として売却することで、ファンド利益を最大化できる蓋然性が高いと判断しました。 ついては、前回ファンドの運用は当初予定よりも早期に終了のうえ、本タイミングで新たなフェーズへと移行し、本格的な売却活動に着手することでアップサイドを狙ってまいります。