上野広小路開発プロジェクト フェーズ3

本ファンドは、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅等の各駅から近い場所に位置する、土地3区画および土地上のビル2棟を投資対象としています。 前フェーズ（「No.C-134 上野広小路開発プロジェクト -土地・建物-」「No.C-135 上野広小路開発プロジェクト－土地－ フェーズ2」）では、対象2物件（以下、「既存2物件」）を同時に運用し、建物開発を前提とした事業検証や周辺地との権利調整を進めてまいりました。今般、権利調整が進展し、「学問の道」沿いの物件に隣接する一棟ビルを追加取得できることとなりました。 これにより、本プロジェクトでは、既存2物件に新規取得の1物件を合わせた計3物件を運用対象とします。各物件を単体で運用するのではなく、3物件一体で事業を進めることにより、開発用地としての評価および収益性の向上を実現できます。そのため、フェーズ2は早期に運用を終了し、3物件を対象とする新ファンド「上野広小路開発プロジェクト フェーズ3」を新たに組成します。 新ファンドでは、引き続き建物の開発準備を進めていくとともに、周辺地についてもさらに権利調整を進め、開発用地規模を拡大させることも同時に検討していきます。なお、建築費高騰などのマーケット動向を踏まえ、開発用地として外部へ一体売却を行う可能性もあります。