大田区 南千束 レジデンス用地

本ファンドは、東急池上線 洗足池駅より北方徒歩約6分、東急目黒線 大岡山駅より南方に徒歩約10分に位置する土地を投資対象としています。 本物件は、第1種低層住居専用地域(※)に指定された閑静な住宅街である「南千束エリア」に所在しており、本物件取得後は富裕層へレジデンス用地として売却することでキャピタルゲインの獲得を狙います。 (※)第1種低層住居専用地域とは、都市計画で定められた用途地域の一つで、用途地域のなかで最も制限が厳しいエリアです。この地域は、良好な住環境を保護するために、10mまたは12mの絶対高さの制限や、敷地境界から建物の外壁までの距離を1mまたは1.5m離す外壁の後退距離制限などが定められています。したがって第1種低層住居専用地域では主に1～2階建ての低層住宅がゆったりと立ち並ぶような住宅街が形成されるケースが多くなっています。