鎌倉ホテル

本プロジェクトの賃料は、ホテルの運営状況に応じて変動するため、ホテルの稼働状況や収益動向によっては、想定を下回るリスクがあります。このようなリスクに対して、第三者機関による市場調査を行い本ホテルの収益性が妥当であることを確認しています。また当社はアセットマネージャー（※2）の立場としてホテルオペレーターと密に連携を行い、需要動向に応じた客室単価の調整や販促強化を的確に指示できる体制を整えます。 なお、本ファンドは物件取得に際して金融機関からの借入を活用しているため、ホテル運営実績がファンドのキャッシュフローに直接影響を与えます。そのため不動産収益がローン返済額を十分に上回るかを評価する指標である、DSCR（債務返済比率）が一定の基準を下回る場合、配当制限などが課されることがあります。（借入に係る主たる条件については［ファンド情報］ページを参照）