アゼリアテラス新宿

本ファンドの劣後出資は5%となっており、その分、売却時において優先出資者である投資家の皆様の元本棄損リスクが高くなっている商品です。したがって、対象不動産がいくらで売却できるのか、すなわち、売却価格が元本を下回る価格まで値下がりしないかという点が非常に重要となります。 本ファンドの劣後出資比率は、区分ワンルームマンションの2000年以降の長期的な売買価格の値上がりの推移を基に設定しています。これらの市場における売買価格については、区分マンションの売買価格に関する公開情報（※）及び非公開情報の調査により検証しています。また、ブリッジ・シー・グループの豊富な区分ワンルームマンションの売却実績、及びこれまでのCREALで取り扱った区分マンションファンドについての18件に及ぶ売却実績も、実際の成約事例として売買価格が堅調に推移していることを裏付けていることを確認しています。 一方で、売却リスクが増加している状況を鑑み、直近の同エリアの区分マンションファンドよりも相対的に高いリターン（利回り）を設定することで、リスクとリターンのバランスを取っています。