スター・マイカ・ホールディングス【東証一部上場】コラボレーションファンド第11号

本プロジェクトは、スター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証一部上場、証券コード: 2975）グループ（以下、「スター・マイカグループ」といいます。）が保有する約100戸の賃貸中の分譲中古マンションを取得、運営する特定目的会社に対するバックファイナンスを行う目的で、当ファンドの直接の融資先となる合同会社に対し融資を行います。 対象となる分譲中古マンションは、賃借人が居住中であるため、賃借人が居住している間の賃料収入を受領しながら、賃借人退去後に、必要に応じてリノベーションを行い順次売却を行っていきます。特定目的会社の賃料収入および売却代金を原資として、融資先である合同会社を介して本件融資の返済を行います。 資金使途 不動産の取得資金及びその他運転資金等を最終資金使途とするバックファイナンス 注）当ファンドは、本営業者固有の資金で既に行われた融資によって生じた債権を取得するものです。\nリノベーションや売却等の意思決定はアセットマネジメント会社が行いますが、分譲中古マンションの賃貸管理、リノベーションの企画・売却戦略の計画についてはスター・マイカグループがノウハウの提供をすることで、安定的な賃貸収入の確保および不動産価値を高めた売却を総合的に支援します。 写真はイメージです。\nスター・マイカグループの紹介 スター・マイカグループは、「"作る"から"活かす"社会の実現へ」を経営理念に掲げ、分譲中古マンションの再生・流通を中心とした事業展開を行い、良質なリノベーションマンションを供給しております。特に、環境（Environment）・社会（Social）・ガバナンス（Governance）の頭文字を取ったESGの概念を強く意識し、中古住宅に関するあらゆるニーズに応え続けることで、循環型社会の実現を後押ししております。 具体的には、賃借人が居住中である分譲中古マンションを1室単位で取得し、賃料収入を獲得するとともに、賃借人が退去した後にリノベーションを施して売却するというユニークなビジネスモデルを展開しており、年間の購入・売却取引数は合計で2,400室以上、保有戸数