不動産担保型ローンファンド第489号

本プロジェクトは、本営業者から次の資金使途で資金を借り入れる予定です。 資金使途 不動産取得資金、その他運転資金等 注）当ファンドは、本匿名組合のために既に行われた融資によって生じた債権を取得するものです。\n本プロジェクトは、商業地域として人気・知名度の高い「自由が丘」エリアの一画に位置する商業ビル及び土地を取得するものです。 現在、同商業ビルには飲食店等の複数テナントが入居しておりますが、融資先は本不動産取得後に更地の状態で売却することを計画しており、現在のテナント退去後に速やかに商業ビルの取り壊しを行い、売却する予定です。 注）写真はイメージであり、本プロジェクトの対象となる開発用地を特定するものではありません。 融資先は、融資資金等を原資としてオーナーに売買資金を支払い、特別目的会社（SPC）が不動産を取得します。 SPCにより不動産を一定期間管理・運営しながら、テナントとの賃借契約終了後に商業ビルの取り壊しを行います。 その後、取り壊し完了後に売却先に売却することで得られた一部又は全部の売却資金により本営業者からの融資の弁済を行う予定です。\n