不動産担保型ローンファンド第1145号｜クラウドバンク

ファンド概要

項目	内容
ファンド名	クラウドバンクファンド第8982号不動産担保型ローンファンド第1145号
スキーム形式	不動産担保型ローンファンド（匿名組合型）
通貨	JPY（日本円）
募集期間	2026年5月8日～5月19日
募集状況	募集終了（応募人数287名）

不動産担保型ローンファンド

投資フロー図

投資家からの出資金は、当ファンドを通じて融資先への融資に充てられる。融資先は東京都渋谷区の不動産を担保として融資を受け、物件の売却代金により返済を行う予定。

所在地 東京都渋谷区

資金使途 不動産取得資金等

融資先の事業 投資用1棟マンション、アパートを中心とした不動産売買・仲介等

貸付利回り（投資家分配） 6.3%

東京都市景観

渋谷区は東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）に数えられ、1990年代後半～2000年代初頭にIT企業の集積地として知られる。Google日本法人やサイバーエージェントなど主要企業の本拠地。

渋谷ヒカリエや渋谷スクランブルスクエアなどの大型複合商業施設が立地する一方、代々木公園や明治神宮の緑化空間があり、商業性と閑静性が共存するエリア。

山手線、埼京線、京王線など4社8線の鉄道が乗り入れ、渋谷駅は日中平均乗車数約229万人と日本有数のターミナル駅。

スキーム図1：融資・返済フロー

スキーム図2：物件売却による返済

渋谷区の人口・世帯数推移

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分配履歴