不動産担保型ローンファンド第1146号｜クラウドバンク

物件概要

対象不動産は東京都渋谷区に所在。融資先が当該物件を担保に融資を受け、物件売却代金によって得た収益を返済資金として融資の弁済を行う予定。

東京のビジネス地区風景

渋谷区は千代田区、中央区、港区、新宿区とともに「都心5区」に数えられる。2000年代初頭のITベンチャー企業集積により「ビットバレー」と呼ばれ、Googleの日本法人やサイバーエージェントが本拠を置く。

渋谷ヒカリエや渋谷スクランブルスクエアなどの大型複合商業施設が存在する一方で、代々木公園や明治神宮の緑化空間があり、商業と緑が共存する。

都内スカイライン

山手線、埼京線、京王線など4社8線の鉄道路線が渋谷駅に乗り入れ、乗車数は一日約229万人。日本有数のターミナルとしての位置付け。

渋谷区の人口・世帯推移

項目	内容
ファンド名	クラウドバンクファンド第8983号 / 不動産担保型ローンファンド第1146号
契約形式	クラウドバンク匿名組合契約
通貨	JPY円建て
目標利回り（税引前）	年率 6.0%
運用期間	13ヶ月
募集金額	¥50,000,000
応募金額	¥49,800,000
応募人数	259名
最低投資額	¥10,000
単位	¥1,000
応募方式	先着方式

投資フロー

回収スキーム1

回収スキーム2

融資先は不動産取得資金等を融資対象とし、当該物件の売却代金を返済資金とする構造。

融資先は投資用1棟マンション、アパートを中心に不動産売買・仲介等の不動産事業を営む会社。

主要融資先に対する融資債権：

項目	内容
貸付利回り（投資家分配）	6.30%

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