スター・マイカ・ホールディングス【東証プライム市場上場】コラボレーションファンド第32号｜クラウドバンク

ファンド概要

項目	詳細
ファンド名	クラウドバンクファンド第9001号スター・マイカ・ホールディングス【東証プライム市場上場】コラボレーションファンド第32号
通貨	JPY円建て
目標利回り（税引前）	年率 4.0%
運用期間	14ヶ月
募集金額	¥30,000,000
最低投資額	¥10,000
追加単位	¥1,000
応募方式	先着方式

対象事業 スター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム市場上場、証券コード：2975）グループが保有する約100戸の賃貸中の分譲中古マンションを取得・運営する特定目的会社へのバックファイナンス

資金使途 不動産の取得資金及びその他運転資金等を最終資金使途とするバックファイナンス

返済原資 特定目的会社の賃料収入および売却代金

事業スキーム

リノベーション済みマンションのイメージ

対象となる約100戸の分譲中古マンションについて、リノベーション管理およびアセットマネジメントはスター・マイカグループが担当。以下の方針で運用される：

分散化による低減 複数の不動産（分譲中古マンション約100室）が裏付となることで、以下のリスクを分散化：

依存性 このファンドの返済は対象マンションの賃料収入および売却代金に依存。賃借人の退去や空室期間、市況による売却価格の変動が影響する可能性がある。

首都圏マンション販売推移

首都圏では直近10年間で新築販売戸数を中古マンション成約戸数が上回る状況が続いている。中古マンションはリノベーション価格を含めても新築より割安で取得できることが多く、底堅い需要が見込まれている。

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