えんfunding 第1号ファンド【博多駅前】

ファンド概要

募集結果： 応募金額65,610,000円（募集金額に対する達成率488%）

シミュレーション： 100万円投資した場合の予定分配金額は21,945円（税引前、運用期間89日間で算出）

物件概要

エンクレスト博多駅前Ⅲ外観

エントランス

居室内装

ロビー

立地・アクセス

交通： JR博多駅 徒歩5分

博多駅周辺

博多駅は東海道線・山陽新幹線、在来線、福岡市地下鉄が乗り入れる九州で最も乗降客の多い駅であり、周辺にはオフィス、官公庁、銀行、ホテル、百貨店、飲食店などが集中している。

地域成長性： 福岡市は国内主要経済圏の中で人口成長率がトップであり、2035年まで一貫して人口増が見込まれている。

福岡市の人口成長予測

周辺開発： 「博多コネクティッド」と称される福岡市の再開発促進事業により、博多駅周辺地域はダイナミックな変貌を遂げつつある。

投資スキーム

出資構成：

• 出資予定総額：16,800,000円
• 優先出資：13,440,000円（80%）
• 劣後出資：3,360,000円（20%）

分配金の原資： ファンドが保有する期間中の家賃収入および売却益

リスク・注意点

流動性制限： 匿名組合出資持分は、ファンド運用期間中、事業者の事前承諾がない限り原則として第三者への譲渡はできない。また、やむを得ない事情による途中解約を除き、ファンド運用期間中の途中解約は原則できない。

事業者クレジットリスク： 事業者の倒産により、事業者の業務運営に支障をきたした場合には、出資金額全額が返還されないおそれがある。