えんfunding 第9号ファンド【平尾】

ファンド概要

出資構成

投資シミュレーション（100万円投資した場合）

• 予定分配金額：25,000円（税引前）
• ※予定運用期間である183日間で算出

対象物件

西鉄平尾駅

物件基本情報

土地・建物仕様

土地

• 地目：宅地
• 土地面積：575.20㎡（登記簿）
• 権利形態：所有権（敷地権）

建物

• 種類：居宅
• 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
• 専有面積：27.30㎡
• 延床面積：1,588.90㎡

用途地域

• 近隣商業地域・第二種住居地域
• 建ぺい率：80%（近隣商業地域）・60%（第二種住居地域）
• 容積率：300%（近隣商業地域）・200%（第二種住居地域）

立地・アクセス

平尾エリアについて

福岡市中央区と南区をまたぐ平尾エリアは、都心部にありながら閑静な住環境を有し、西鉄平尾駅から西鉄福岡（天神）駅まで最短4分というアクセスの良さと住みやすさから、賃貸人気の高いエリアとなっています。

平尾マンション外観

福岡市の人口成長

2035年まで人口増が見込まれる福岡市は、経済発展の基礎となる人口成長率で国内主要経済圏のトップを占めており、日本の人口が減少傾向の中でも一貫した成長が予想されています。

福岡市人口推移グラフ

福岡市の人口増加統計

物件設備

エントランス

エレベーターホール

募集状況

リスク（このファンド固有）

空室・修繕リスク

運用期間中における空室や修繕費の発生などによりファンドの収益が減少した場合、劣後出資者の分配金から優先的に引き下げられます。

不動産市場変動リスク

不動産市場の変動や賃料水準・空室率の変化により、ファンドが運用対象とする不動産の賃料収入が減少し、不動産価値が低下するおそれがあります。

売却価格下落リスク

物件売却時に売却価格が出資総額を下回った場合でも、発生した損失が劣後出資割合（20%）の範囲内であれば、優先出資者の元本返還には影響がない仕組みとなっています。