FUNDROP　20号「東京都八王子市」賃料保証×再組成

ファンド概要

FUNDROP 20号「東京都八王子市」賃料保証×再組成

東京都八王子市に所在する借地権付の1棟レジデンスマンションを対象としたインカム重視型ファンド。マスターリース契約により賃料収入が保証されています。

FUNDROP 20号概要

物件概要

物件外観

ファンド詳細

スキーム概要

• 想定利回り（年利） : 8.0%
• 運用期間 : 6ヶ月
• 出資総額 : 123,000,000円
• 優先出資金額 : 86,100,000円（70%）
• 劣後出資金額 : 36,900,000円（30%）
• 出資単位 : 1口10,000円
• 最低投資口数 : 1口
• 投資可能上限口数 : 500口
• 出資金振込期日 : 契約締結から8日以内

運営方式

本ファンドは転貸人とマスターリース契約（一棟借り上げ契約）を締結し、その賃料収入を分配の原資とします。原則、本物件の売却については、運用終了予定日に本事業者の固有財産とする方法により売却を行います。（事業者の判断により、市場へ売却する場合もございます）

募集スケジュール

募集スケジュール

募集方式 : 抽選式

分配金・元本の安全性

優先劣後構造

出資総額の内訳は優先出資70%、劣後出資30%の割合です。賃料収入の減少や不動産の売買価格が下落した場合でも、減少・下落が30%以内であれば投資家への分配金・元本に影響はございません。

賃料保証（マスターリース契約）

本物件では運用期間中の空室リスクを最小限に抑えるため、予めマスターリース契約（一括借り上げ契約）を締結しています。これによって賃料収入が保証されるため、より確実な分配を目指します。

立地・アクセス

アクセスマップ

交通

立地特性 : 八王子駅は快速～特急とほぼ全ての電車の停車駅であり、主要駅である新宿・東京・横浜まで乗り換えなしで移動できるため、アクセスは良好です。また本物件は多少駅から離れていてもバスの運行本数が多く、深夜バスの運行もしているため、賃貸需要が見込めるエリアとなります。

周辺施設

特典

再組成決定 : 本ファンドは人気ファンドのため再組成が決定しています。