FUNDROP　36号「愛知県犬山市」賃料保証×再組成

FUNDROP 36号「愛知県犬山市」先着式ファンド再組成

犬山城下町の風景

物件概要

物件外観

立地・アクセス

周辺施設

• ファミリーマート犬山駅前店（徒歩6分）
• ローソン犬山本町店（徒歩7分）
• 犬山市役所（徒歩8分）
• ヨシヅヤ犬山店（徒歩9分）
• ダイソー愛知犬山店（徒歩11分）

エリアの特徴

犬山駅は急行～特急とほぼ全ての電車が停車する主要駅です。犬山城下町エリアは無電柱化の整備が進み、現在も江戸時代の風情が残るスポット。観光客数は2004年の年間約20万人から2018年には年間約60万人と3倍に増加しており、若年層にも人気が高まっています。

ファンド概要

ファンド特徴

本ファンドは愛知県犬山市の対象物件について、予め転貸人とマスターリース契約（一棟借り上げ契約）を締結し、その賃料収入を分配原資とする「インカム重視」型のファンドです。

スキーム詳細

募集・運用スケジュール

スケジュール

出資金振込

• 契約締結（投資申請）から8日以内に振込
• 振込後、翌営業日～2営業日以内にマイページへ反映

分配金・元本の安全性

優先劣後構造

出資総額の80%が優先出資、20%が劣後出資の構成です。賃料収入が減少または不動産売買価格が下落した場合でも、減少・下落が20%以内であれば投資家への分配金・元本に影響はありません。

賃料保証（マスターリース契約）

運用期間中の空室リスクを最小限に抑えるため、マスターリース契約（一括借り上げ契約）を締結しています。これにより賃料収入が保証され、投資家への確実な分配を目指します。

ファンド固有の特徴

• 対象不動産に対して借入は行っておりません