ローンファンド 1879号｜LENDEX

ファンド概要

ローンファンド 1879号は不動産事業者の手付金調達ファンド。募集総額1,501万円に対して応募金額1,491万円（達成率99%）で成立。

立川市の対象物件

案件①スキーム図

項目	内容
融資額	1,500万円
目的	不動産事業者T(2)が新たに購入する不動産の手付金調達
利回り（税引き前）	9.50%/年
融資期間	11ヶ月
返済方法	対象物件の売却代金、借入人の事業収益、または他の金融機関からの借り入れにて返済。期限前返済の可能性あり
返済スケジュール	11ヶ月後一括返済（利息は毎月支払）
担保	なし
連帯保証人	あり（個人）
公正証書	あり

R7年9月期決算報告書より（R8年6月29日現在）：

借入人のLENDEXからの借入実績：現在の借入件数85件、借入残高45億2,933万円、過去の償還件数302件、償還総額115億32万円。

案件②スキーム図

R7年3月期決算報告書より（R8年6月29日現在）：

借入人のLENDEXからの借入実績：現在の借入件数199件、借入残高199万円、過去の償還件数1,619件、償還総額68億3,843万円。

案件①：不動産売却依存 返済が対象物件の売却代金に大きく依存。不動産市況の変動、売却時期の遅延などにより返済が影響を受ける可能性あり。

案件②：小規模企業・営業利益赤字 借入人の営業利益が赤字（R7年3月期で△70万円）。経常利益も赤字（△1,600万円）であり、事業の安定性に注意が必要。