みんなの年金3号ファンド｜みんなの年金｜Cloud Property

運用終了

みんなの年金

みんなの年金3号ファンド

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所在地・アクセス

福岡県福岡市博多区千代1丁目23-22

ファンド概要

項目	内容
ファンド名	みんなの年金3号ファンド
予定利回り	8.0%（年率・税引前）
運用期間	12ヵ月（2021年6月1日～2022年5月31日）
募集期間	2021年5月1日 10:00～5月31日 23:59（先着方式）
募集金額	3,500,000円（優先出資枠）
出資総額	4,000,000円（うち500,000円は劣後出資）
ファンドタイプ	インカム型

みんなの年金3号ファンド予定利回り8.0%

投資スキーム

項目	内容
募集単位	50万円/1口
最低投資額	1口
最大投資額	7口
分配サイクル	2ヵ月ごと（初回分配日：2021年9月15日予定）

スキーム図

配当シミュレーション

分配サイクル

対象物件

項目	内容
物件名	ロマネスク東公園
種別	住居（区分所有）
所在地	福岡県福岡市博多区千代1丁目23-22
構造	鉄筋コンクリート造コンクリート屋根
総戸数	21戸
家賃保証	あり（株式会社LEAF）

アクセス

福岡市営地下鉄箱崎線千代県庁口駅徒歩8分
福岡市営地下鉄箱崎線馬出九大病院前駅徒歩10分
JR鹿児島本線（下関・門司港～博多）吉塚駅徒歩10分

運用スキーム

投資口座の仕組み

信託保全体制

出資金は対象不動産に投資される。契約期間満了日までの出資金の返還は原則としてできないが、満了日から2ヶ月以内に返還される。第三者および運営会社への譲渡は可能（別途手数料が必要）。

未出資金管理に信託銀行を利用した信託保全が採用されている。運営会社に万が一があった場合でも投資家の資産は保全される。

リスク

不動産特有のリスクとして、天災による土地・建物の損害やテナント退去により、対象不動産の評価額や賃料の下落、分配の一時的な遅延が生じる可能性がある。