みらファン第1号

ファンド概要

配当実績6.0%

物件概要

建物名称： ライオンズマンション丸の内第3

物件外観

敷地・法令に関する事項

立地・アクセス

エントランス

最寄り駅： 地下鉄鶴舞線、地下鉄桜通線「丸の内」駅　徒歩3分

周辺環境

周辺環境

街並み

• 名古屋のオフィスエリアへ徒歩圏内

  • 「名駅エリア」に次ぐオフィスエリア「伏見・丸の内エリア」に所在。勤務先への接近性を好む単身者・ディンクスからマンション需要が高い地域

• 古い町並みが残る

  • 近くには古くからの商店街「長者町繊維街」があり、古い建物を利用した飲食店等が多数所在する人気の地域

• 名古屋の商業エリアへもアクセス良好

  • 名古屋市内屈指の商業エリア「栄エリア」へもアクセス良好で、居住環境としても人気の高い地域

内部写真

スキーム詳細

優先出資・劣後出資 売却価格が出資総額を下回っても20%の価格下落までなら投資家の元本に影響なし

配当源泉

• 家賃収入
• 売却利益

ファンド固有のリスク

• 単一物件への集中投資：本ファンドは単一物件（ライオンズマンション丸の内第3）への投資であるため、当該物件の賃料変動や空室リスクが直結
• 築年経過による修繕リスク：昭和61年竣工（築37年）の物件であり、予期しない修繕・改修が発生する可能性がある
• システムリスク：本事業に関わる入出金は株式会社みらいアセットの運営するシステムにより実行されるため、当システムが想定通りに作動しない場合、配当スケジュール等に影響が生じ、当初予定よりも遅延する可能性がある