物件概要
中央区オフィス第3号第1回
東京都中央区日本橋小網町に所在するオフィス1棟。総合不動産会社が保有する物件を担保とした投資案件。
日本橋エリア
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日本橋周辺
ファンド概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 募集総額 | 400,000,000円 |
| 最低成立額 | 200,000,000円 |
| 確定利回り（年換算・内部収益率） | 2.4% |
| 確定運用期間 | 7ヶ月 |
| 募集開始日 | 2023年4月7日 |
| 投資実行日 | 2023年5月10日 |
| 匿名組合償還日 | 2023年12月14日 |
募集状況（終了）
- 申込総額：400,000,000円
- 申込人数：986人
- 達成率：200%
スキーム詳細
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運用タイプ | 貸付（メザニンローン） |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 貸付先数 | 1 |
| 貸付金額 | 40,000万円（4億円） |
償還条件
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 出資金 | 23ヶ月後一括返済 |
| 利益配当 | 毎四半期 |
| 早期償還 | 可 |
| 担保 | あり（根抵当権） |
成立要件
募集総額に満たなかった場合は、20,000万円（2億円）を最低成立額とし、同額以上の応募があった場合に成立。最低成立額に満たなかった場合でも、貸付人の判断により案件が成立する場合がある。
申込総額が募集総額を超えた場合、募集を完了させる可能性がある。
主なリスク
- 借入人の財務状況・信用状況の悪化又は倒産のリスク
- 営業者の信用状況の悪化及び債務不履行のリスク
- 売却・期限前弁済に関するリスク
- 担保に関するリスク
- 匿名組合員の地位の流動性が限定的であること
- 利益配当・出資金返還事務に伴うリスク
- シニア貸付人及びシニアローンの存在に伴うリスク
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