物件概要
東京都墨田区緑に所在するレジデンス用地。最寄り駅は JR 両国駅（徒歩 11 分）。
両国駅
立地・アクセス
物件イメージ
周辺環境
ファンド概要
総合不動産会社による物件取得資金として、7,200 万円のシニアローンに対する投資。担保は本物件に対する抵当権。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運用タイプ | 貸付（シニアローン） |
| 貸付先数 | 1 |
| 担保 | 有り（抵当権） |
| 募集方式 | 先着方式 |
スキーム詳細
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 募集総額 | 72,000,000 円 |
| 予定利回り（年換算・内部収益率） | 5.1% |
| 予定運用期間 | 19 ヶ月 |
| 募集開始日 | 2026/03/11 |
| 投資実行日 | 2026/03/19 |
| 償還予定日 | 2027/10/20 |
| 償還方法 | 19 ヶ月後一括返済 |
| 利益配当 | 毎四半期 |
| 早期償還 | 可 |
| 一人当たり申込上限金額 | 50 万円 |
分配スケジュール（100万円投資時の想定）
| 分配予定日 | 利益配当（予定） | 備考 |
|---|---|---|
| 2026/07/20 | 1,410 円 | |
| 2026/10/20 | 1,260 円 | |
| 2027/01/20 | 1,260 円 | |
| 2027/04/20 | 1,232 円 | |
| 2027/07/20 | 1,246 円 | |
| 2027/10/20 | 1,260 円 + 100,000 円（元本） | 最終配当 |
| 合計 | 107,668 円 |
※分配予定日は前後する可能性あり。利益配当額は 1 円未満を切り捨て。源泉税考慮前の金額。
リスク要因
- 借入人の財務状況・信用状況の悪化または倒産のリスク
- 営業者（ロードスターファンディング株式会社）の信用状況の悪化及び債務不履行のリスク
- 売却・期限前弁済に関するリスク
- 担保に関するリスク
- シニアローンの存在に伴うリスク（他の貸付人からのシニアローンが存在する場合、出資金の回収順位が後位となる可能性）
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