物件概要
本物件外観
所在地:東京都新宿区北新宿 種別:レジデンス用地 担保:有り(抵当権)
ファンド概要
運用スキーム シニアローンへの投資。東京都新宿区北新宿のレジデンス用地を担保として、本物件を取得する総合不動産会社に対して貸付を実行。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運用タイプ | 貸付(シニアローン) |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 募集総額 | 214,000,000円 |
| 予定利回り(年換算・内部収益率) | 5.1% |
| 予定運用期間 | 14ヶ月 |
| 投資実行日 | 2026/03/30 |
| 償還予定日 | 2027/05/20 |
| 早期償還 | 可 |
分配スケジュール
| 分配予定日 | 利益配当(予定) |
|---|---|
| 2026/07/20 | 1,260円 |
| 2026/10/20 | 1,260円 |
| 2027/01/20 | 1,260円 |
| 2027/04/20 | 1,232円 |
| 2027/05/20 | 410円 + 元本100,000円 |
※分配予定日は前後する可能性あり。利益配当額は1円未満の切り捨て。
募集結果
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 申込総額 | 226,830,000円 |
| 募集総額 | 214,000,000円 |
| 申込達成率 | 105% |
| 申込人数 | 541人 |
株主優待枠42,000,000円、先行投資枠42,000,000円を含む。申込総額が募集総額を超えたため、募集を前倒しで終了。
立地・アクセス
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大久保駅
新宿区北新宿地域は、商業施設や飲食店が集積する繁華街として位置付けられている。


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