神楽坂マンション案件第2号

物件概要

東京都新宿区改代町に所在するマンション1棟を対象とした投資案件。本物件は総合不動産会社により保有・運用される。

神楽坂駅周辺

本物件周辺の街並み

本物件外観

ファンド概要

スキーム詳細

募集枠と達成状況

3段階の投資枠が設定された。

達成実績

• 申込総額：574,920,000円
• 達成率：102%
• 申込人数：927人

分配スケジュール

元本は2027年5月20日に一括返済。利益配当は毎四半期で以下の予定：

※シミュレーションは投資実行日時点のもので、源泉税考慮前。分配予定日は前後する可能性がある。

立地・アクセス

地域風景

周辺景観

駅周辺

リスク要因

本案件固有のリスク：

• シニアローンの劣後性：本物件には本案件以外の優先度の高い債権が存在する可能性があり、担保物件の売却代金は優先債権から充当される。
• 担保に関するリスク：担保物件の価値下落または売却困難な状況においても出資金返済に支障が生じる恐れがある。
• 借入人の信用リスク：本借入人の財務状況悪化または倒産時に、出資金の返還に支障を来たす可能性がある。
• 期限前弁済リスク：早期償還が可能な場合、利息計算や償還時期が変動する可能性がある。