ファンド23号 【新規限定：応募出資額30万円限定！】
物件概要
プレサンス大阪城公園パークプレイス
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | プレサンス大阪城公園パークプレイス |
| 物件種別 | 賃貸マンション |
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中道１丁目２－１３ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
立地・アクセス
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR大阪環状線・OsakaMetro長堀鶴見緑地線/中央線「森ノ宮」駅 |
| 駅からのアクセス | 徒歩2分 |
ファンド概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 募集金額 | 11,700,000 円 |
| 出資単位（1口） | 10,000 円 |
| 出資総口数 | 1,170 口 |
| 募集最低口数 | 30口 |
| 募集単位 | 30口 |
| 募集方式 | 抽選方式 |
| 出資形態 | 匿名組合への優先出資ならびに劣後出資の２種類 |
スキーム詳細
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 想定分配利回り | 4.5% |
| 運用期間 | 2023/04/19～2023/10/18（6ヶ月） |
| 計算期間 | 2023/10/19～2023/11/30 |
| 分配日 | 2023/12/01 |
キャンペーン
- 応募出資額・当選出資額が30万円限定 新規会員向けの限定キャンペーンです。
募集期間
| 項目 | 期日・期間 |
|---|---|
| 本サイト上での募集期間 | 2023/03/23 00:00～2023/03/29 23:59 |
| 当選者決定・通知 | 2023/03/31 23:59まで |
| 入金期日／契約書面同意期日 | 2023/04/07 23:59 |
成立状況
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 成立金額 | ￥43,800,000 |
| 状況 | 成立 |
| 募集代金（手数料） | 無料 |
スキーム図
スキーム図
分配シミュレーション
分配シミュレーション
リスク要因
1. 出資金の返還保証がないリスク
本商品の運用期間中の収益は確定していないため、分配金も保証されていません。記載のリスク要因により出資金について元本が損失する恐れがあります。
2. 不動産特定共同事業者の信用リスク
事業者が破綻等した場合、事業継続が困難となり契約は終了します。匿名組合勘定による分別管理は信託法と異なり、破綻時に保全されないため、出資金全額が返還されない恐れがあります。
3. 不動産およびその他のリスク
以下の事象等により不動産価格の減少、収入の減少または支払の増大等で元本割れするリスク：
- 法令、税制及び政府による規制変更
- 不動産の滅失、毀損、劣化
- 不動産の物的及び法的な欠陥、瑕疵
- 不動産にかかる所有者責任
- 本契約の解除又は譲渡に対する制限
- 匿名組合契約の終了
- 匿名組合員は営業に関する指図ができないこと
- 契約の解除が一時的に多発することによる事業継続困難
その他
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利益分配 | 不動産特定共同事業契約（匿名組合契約）に基づく優先劣後構造に従い分配 |
| 税務上の取扱い | 営業者に課税されず、組合員へ分配された収益についてのみ課税 |
| 譲渡手数料 | 譲渡価格の5％（事務手数料） |
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