物件概要
プレサンス京都鴨川
プレサンス京都鴨川外観
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件種別 | 賃貸マンション |
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条河西町38番地 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 |
| アクセス | JR奈良線・京阪本線「東福寺」駅 徒歩5分 |
ファンド概要
ファンド27号＜応募出資額30万円限定・新規特典付＞
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 募集金額 | 12,300,000円 |
| 出資単位 | 10,000円（1口） |
| 最低投資額 | 300,000円（30口） |
| 募集方式 | 抽選方式 |
| 想定利回り | 4.3% |
| 運用期間 | 2023年06月26日～2023年12月22日 |
| 分配日 | 2024年02月29日 |
| 計算期間 | 2023年12月23日～2024年01月31日 |
スキーム詳細
スキーム図
| 出資形態 | 割合 | 金額 |
|---|---|---|
| 優先出資 | 96.47% | 12,300,000円 |
| 劣後出資 | 3.53% | 450,000円 |
利益分配 不動産特定共同事業契約（匿名組合契約）に基づく優先劣後構造に従い、匿名組合損益を分配
キャンペーン
新規特典：アマゾンギフト券1,000円分付き
分配シミュレーション
分配シミュレーション詳細
運用期間：2023年06月26日～2023年12月22日（6ヶ月180日運用）
優先出資分配金（1口あたり）
- 想定利回り（180日）：2.12%
- 想定利回り（365日換算）：4.30%
- 1口あたり：¥212.06
劣後出資分配金（事業者）
- ¥9,533
重要なリスク
- 出資金返還保証なし：本商品の運用期間中の収益は確定していない。分配金も保証されていない
- 事業者信用リスク：営業者が破綻した場合、匿名組合勘定の分別管理は信託法の分別管理とは異なり、保全されない恐れあり
- 不動産価格変動リスク：法令・税制変更、滅失・毀損・劣化、物的・法的欠陥により元本割れのリスク
- 契約解除リスク：事業参加者の契約解除が多発した場合、事業継続が困難になる恐れあり
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