物件概要
プレサンス錦ラウム
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件種別 | 賃貸マンション |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦一丁目８番３２号 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 |
プレサンス錦ラウム外観
アクセス
- 名古屋市営地下鉄 東山・鶴舞線 「伏見」駅より 徒歩4分
- 名古屋市営地下鉄 桜通線 「国際センター」駅より 徒歩8分
ファンド概要
ファンド28号＜応募出資額30万円限定・新規特典付＞
キャンペーン・特典
新規投資者向け特典：Amazonギフトカード1,000円分
基本スキーム
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 募集金額 | 21,300,000円 |
| 最低投資額 | 30万円（30口） |
| 出資単位 | 10,000円／口 |
| 出資総口数 | 2,130口 |
| 募集方式 | 抽選方式 |
運用概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 想定利回り | 4.2% |
| 運用期間 | 2023年7月10日 ～ 2024年1月9日（約6ヶ月） |
| 分配日 | 2024年2月29日 |
| 契約期間 | 優先出資：2023年7月10日〜2024年1月9日 |
出資形態
匿名組合への優先出資ならびに劣後出資の２種類
- 優先出資額：21,300,000円（96.82%）
- 劣後出資額：700,000円（3.18%）
成立状況
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 募集最終日時 | 2023年6月21日（水） |
| 応募金額 | 102,000,000円 |
| ステータス | 成立 |
| 営業者補填 | 300,000円 |
分配シミュレーション
分配シミュレーション詳細
月額想定分配（1口あたり）
- 賃料収入：101,000円
- 維持管理費：7,580円
- 修繕積立金：3,990円
- 公租公課：8,300円
- 火災保険料：125円
- PMフィー：4,000円
月額収支（分配資金）：77,005円
運用期間全体の分配原資
- 想定分配額（優先出資者）：451,007円
- 分配利回り（184日間）：2.12%
- 分配利回り（365日換算）：4.20%
- 1口あたり分配額：211.73円
スキーム図
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