利回り不動産74号ファンド（赤坂7丁目区分マンション）

物件概要

立地・アクセス

赤坂7丁目は赤坂・青山・六本木の中心に位置し、低層の高級住宅地として形成されている。周辺には大使館や迎賓館が立ち並び、不動産の流通量が少ない希少なエリア。

物件の特徴

赤坂プラザ

• 広い専有面積と駐車場：100㎡超の広い専有面積に加え、ゆとりのある屋根付き駐車場付き（駐車場使用権付）。車を日常使いする都心居住者や富裕層にとって理想的な住環境
• 地価上昇が期待される立地：赤坂7丁目含む赤坂エリアで大規模再開発が進行中。赤坂7丁目では地上46階建てのタワーマンション建設が予定されており、さらなる地価上昇が期待される

物件設備

ファンド概要

ファンド概要

投資条件

募集スケジュール

分配スケジュール

分配の仕組み

ファンド概要

対象不動産について、株式会社スリーワイズエステートとマスターリース契約を締結。運用期間中はインカムゲインにより1.0%（年換算） の分配を目指す。また対象不動産を外部に売却することにより、キャピタルゲイン6.0%（年換算） の分配を目指す。

売却益によっては、予定利回りより高い分配を行う可能性がある。満期日より前に売却が完了した場合は、早期運用終了となる。

マスターリース契約

対象不動産は株式会社スリーワイズエステート（東京都港区新橋2丁目1-10 第一田村町ビル1F、免許番号：東京都知事(10)第46732号）とのマスターリース契約により、一時的に空室状態が生じても毎月一定の賃料が支払われる満室保証・空室リスク回避の仕組みが採用されている。

キャンペーン

新規登録完了で、ワイズコイン1,000円分がプレゼントされる。