利回り不動産75号ファンド（南青山5丁目区分店舗）｜利回り不動産

ファンド概要

利回り不動産75号ファンド紹介

ファンドのポイント

対象物件は東京都港区南青山5丁目に立地。表参道駅（東京メトロ銀座線）まで徒歩5分、渋谷駅（JR山手線）まで徒歩15分。

南青山は都心でも一等地に位置した高感度な都市文化エリア。エリア全体で店舗・ショールーム向けの不動産について根強い賃貸需要があり、坪単価は月額35,000円〜55,000円の水準。一階路面店や視認性の高い角地物件は特に人気が高い。

対象不動産について、株式会社スリーワイズエステートとマスターリース契約を締結。一時的に空室状態が生じた場合でも毎月一定の賃料が変わらず入金される仕組みにより、空室リスク回避が実現される。

利回りプラスポイント

本ファンドは「利回りプラス」の対象。売却益に応じて、予定利回りに加えて利回り上乗せの可能性がある。

70号ファンドに10万円以上投資完了された会員は、上限金額内での本ファンド申込に対して優先当選権を有する。優先当選権の上限金額は、70号ファンドへの投資完了金額が上限となる。

新規会員向けキャンペーンとして、登録完了でワイズコイン1,000円相当を進呈。

リスク	内容
元本欠損リスク	ファンドは出資金の元本保証をしない。利回りは想定値であり、分配金の支払いは保証されない。
信用リスク	事業者が破産等で事業継続が困難となった場合、契約は終了される。匿名組合勘定の分別管理は信託法と異なり、破産時に保全されないため出資金全額が返還されない可能性がある。
価格変動リスク	不動産価格は現在および将来において売買価格を確約するものではなく、実際の売買価格が鑑定評価額等と同等またはそれ以上になることは保証されない。
自然災害リスク	自然災害等の影響により不動産に生じた場合、収益の減少または費用の増加が生じるおそれがある。
市況による中途売却リスク	市況状況によって中途売却が早期に実行終了となる可能性がある。その場合、契約成立前書面の計算に基づき、売却益の一部が原資として分配に加算される可能性がある。