利回り不動産76号ファンド（渋谷一棟ビル）

ファンド概要

出資条件

注記： 申込金額が募集金額に満たない場合、劣後出資にて補完されるため、最大で劣後出資比率は30%となる可能性あり。

募集期間

物件概要

物件イメージ

建物仕様

立地・アクセス

分配スケジュール

スケジュール

分配構造

ファンド概要

期中配当：6ヶ月ごと（インカムゲイン＋キャピタルゲイン）

想定分配内訳（年換算）

利回りプラスについて

キャンペーン

本ファンドは「利回り上振れ期待型ファンド（利回りプラス）」であり、売却益の増減に応じて予定利回りより高い分配を行える可能性あり。満期日より前に売却が完了した場合は、早期運用終了となる。

キャンペーン

Amazonギフトカード投資特典

投資額に応じて以下の額のAmazonギフトカードを付与予定（2025年9月末までに送付予定）：

Amazonギフトカード1,000円分プレゼント（新規投資家向け）

対象：2025年4月30日までに本会員登録済みかつ利回り不動産へ投資実績のない会員

条件：第76号ファンドへ1万円以上の投資完了

内容：Amazonギフトカード1,000円分を2025年9月末までに送付予定

注記：

• 抽選式のため落選した場合は対象外
• 当選後のクーリングオフ、入金がない場合も対象外
• プレゼント時に退会している場合は対象外

4周年記念LINEキャンペーン

キャンペーン期間：2025年7月30日～2025年8月20日

対象：公式LINEを友だち登録済みかつLINE連携済みの会員

内容：「利回り不動産ガチャ」（公式LINEで1日1回チャレンジ可能な抽選機能）の当選確率が2倍に。500ポイント貯まると500ワイズコインと交換可能。

マスターリース契約

対象不動産について、グループ会社の株式会社スリーワイズエステート（東京都港区新橋2丁目1-10 第一田村ビル1F、免許番号：東京都知事（10）第46732号）とマスターリース契約を締結。

空室が発生した場合であっても、株式会社スリーワイズエステートから毎月一定の賃料が払い込まれる仕組みになっており、満室保証・空室リスク回避を実現。

特記事項（係争リスク）

対象不動産につき、事業者が原告として借主に対し明け渡し請求を行っている。詳細は「投資家向け情報」で確認可能。