利回り不動産81号ファンド（湘南オーシャンフロント邸宅）
物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名称 | 湘南オーシャンフロント邸宅 |
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市七里ガ浜２丁目１９－１７ |
| 最寄り駅 | 江ノ島電鉄線「鎌倉高校前」駅 徒歩3分 |
| 建物構造 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造 陸屋根 地下1階付2階建 |
| 竣工時期 | 2020年 |
| 敷地面積 | 319.38㎡ |
| 延床面積 | 287.09㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建物権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
立地・アクセス
都心から車でおよそ50分という好アクセスで、サーフィンをはじめとしたマリンライフを楽しみたい富裕層向けのロケーションです。
物件外観
物件の特徴
海とともに暮らすラグジュアリーなビーチハウス。設計上の工夫によって江ノ電や国道の存在感が巧みに抑えられ、視界いっぱいに広がるオーシャンビューを独占できます。
| 特徴 | 詳細 |
|---|---|
| 眺望 | 全居室から海を望める設計 |
| 天井高 | 約6.5mの圧倒的な開放感 |
| LDK | 56.5畳のゆとりある空間 |
| テラス | 絶景を望むテラスへと自然に連なる |
| 外観 | 外観デザインと照明計画が調和した完成度の高い夜景演出 |
内部空間
ファンド概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 予定利回り（年換算） | 10.0％ |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集金額 | ¥1,067,040,000 |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 最低投資額 | ¥10,000 |
| 1口当たり出資金額 | 10,000円 |
| 最低出資口数 | 1口 |
| 優先/劣後関係 | 投資家90％（優先部分）、当社10％（劣後部分） |
| 分配方式 | 年次 |
| 期中配当 | なし |
| 予定分配率 | 10.0％ |
| 途中解約 | 不可 |
募集スケジュール
| 日時 | 内容 |
|---|---|
| 2026年1月7日 18:00 | 一般募集開始 |
| 2026年1月20日 23:59 | 一般募集締切 |
| 2026年1月28日 18:00 | 払込完了締切 |
| 2026年2月1日 | ファンド運用開始予定日 |
| 2027年1月31日 | ファンド運用終了予定日 |
| 2027年2月10日 | キャピタルゲイン分配＆元本償還予定日 |
キャンペーン情報
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| 投資額 | ワイズコイン還元率 |
|---|---|
| 100万円以上 | 投資額の1.0% |
| 10万円以上100万円未満 | 投資額の0.5% |
期間：2026年1月7日18時～1月20日23時59分 付与時期：2026年2月末までにアカウントへ付与
お年玉企画
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対象：2025年12月31日までに本会員登録済みで、利回り不動産へ投資実績のない会員様 内容：第81号ファンドへ1万円以上の投資完了で、Amazonギフトカード1,000円分をプレゼント 付与時期：2026年2月末までに登録メールアドレスへ送付予定
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| 内容 | 詳細 |
|---|---|
| ワイズコイン山分け | 総額5,000,000ワイズコインを申込会員全員で山分け |
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| 付与時期 | 2026年2月末までに付与・発送予定 |
物件ギャラリー
物件内部1
リスク要因
-
自然災害リスク：海沿いの立地であるため、台風などの自然災害の影響により不動産に生じる場合には、本事業における収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります
-
価格変動リスク：当該不動産価格は売買価格を確約するものではなく、実際の売買価格が鑑定評価額と同等またはそれ以上の価格になることを保証するものではありません
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