利回り不動産83号ファンド（青森県ヘルスケア施設2 第2回）

ファンド概要

第83号ファンド概要

募集スケジュール

分配スケジュール

• 2026年4月1日：ファンド運用開始予定日
• 2026年10月10日：インカムゲイン分配1回目予定日
• 2027年3月31日：ファンド運用終了予定日
• 2027年4月10日：インカムゲイン分配2回目＋売却益の20%分配＆元本償還予定日

対象物件

所在地：青森県青森市浜館3-4-43

敷地：

• 敷地面積 3,683㎡
• 用途地域：第二種中高層住居専用地域
• 建ぺい率 60% / 容積率 100%
• 権利：所有権（1分の1）

物件一覧：

立地・アクセス

• 青い森鉄道線「東青森前」駅：徒歩10分
• バス停「浜館大通り」：徒歩3分

ファンド固有の特徴

マスターリース契約： 対象不動産について株式会社スリーワイズエステートとマスターリース契約を締結。空室状態が起きた場合でも、賃料が変わらず一定額が得られる仕組みにより、満室保証・空室リスク回避を実現している。

売却益による利回り上乗せ： 運用期間中の売却活動により良好な売却条件を達成した場合、売却益に応じて利回りが上振れる可能性がある。実現時は売却益の20%分を分配として受け取れる。

スイッチング対象ファンド： 本ファンドは第69号ファンド（青森県ヘルスケア施設2）を再ファンド化したもの。第69号ファンド投資者はスイッチング申込により第83号への投資が可能。

キャンペーン

会員数2万人突破記念キャンペーン

会員数2万人突破記念・投資額に応じたAmazonギフトカードプレゼント

投資額に応じてAmazonギフトカードを進呈。Amazonギフトカード希望がない場合は同額のワイズコインへの変更も可能。

• 対象：第83号ファンドに投資完了された方
• 申込期限：2026年3月5日（木）23時59分
• 付与時期：2026年4月末までに利回り不動産登録メールアドレス宛へ送付

初投資応援キャンペーン

初投資応援キャンペーン

1万円以上の投資完了でAmazonギフトカード1,000円分をプレゼント。

• 対象：2026年1月31日までに本会員登録済み、かつ利回り不動産での投資実績がない会員
• 申込期限：2026年3月5日（木）23時59分
• 付与時期：2026年4月末までに利回り不動産登録メールアドレス宛へ送付

スイッチング申込者限定特典

スイッチング申込による投資額の0.5%分ワイズコインをプレゼント（一般申込分は対象外）。

• 対象：第69号ファンド投資者がスイッチング申込のうえ投資完了した場合
• 付与時期：翌月末までにアカウントに付与

主なリスク

元本欠損リスク： 出資金の元本保証をしない。利回りは想定であり、分配金の支払いを保証しない。

信用リスク： 運営事業者が破産等により事業継続が困難となった場合、契約が終了される。匿名組合勘定による分別管理は信託法第34条の分別管理と異なり、破産時に保全されないため出資金全額が返還されない恐れがある。

価格変動リスク： 不動産価格は現在及び将来において売買価格を確約するものではなく、実際の売買価格が鑑定評価額と同等またはそれ以上になることを保証しない。

自然災害リスク： 自然災害の影響により、事業における収益の減少または費用の増加がもたらされる恐れがある。