利回り不動産20号ファンド（長津田戸建再生PJ）

利回り不動産から初のバルク案件*が登場いたします。「第28号ファンド」では、都内に暮らす学生やOL・サラリーマンに人気のエリアからプロが厳選した「21の区分マンション」をセレクトしました。株式や債券と同じように「土地」や「不動産」も景気の影響により、上がるエリアがあれば下がるエリアもあります。そのどちらのエリアにも分散投資していれば、もし下落したとしても、資産全体損益の振れ幅を小さくすることが可能となります。一棟レジデンスの運用より地域分散を行うことで、リスクを軽減した安心かつ安定的な運用が可能なファンドの一つです。＊バルクとは「一括する」「まとめる」といった意味で使われます。 -中野区-23区の西部に位置する中野区は、東は新宿区、西は杉並区、北は練馬区、南は渋谷区に隣接しています。宮内には沼袋、野方、仲野、幡ヶ谷、落合の5つの台地と、江古田川、妙正寺川、旧桃園川、善福寺川、神田川の5つの川が流れています。新宿などの都心部に近いものの、商店街や住宅街の色合いが強く残されています。比較的安価な賃貸住宅が多いことでも知られ、さまざまな世代の人々が入り乱れて暮らしているという特色もあります。「中野ブロードウェイ」を代表とする漫画やアニメ、ゲーム、フィギュアなどのサブカルチャーの発信地として全国のファンから注目を集めています。-世田谷区-東京都23区の南西部に位置し、面積は58.08平方kmと、大田区に次ぐ広さです。神奈川県と接する南側には多摩川が流れ、東は目黒区、渋谷区、北は杉並区、三鷹市、西は狛江市、調布市、南は大田区に接しています。区内には高級住宅地として知られる成城や、劇場が数多く存在し、演劇活動が活発な下北沢、商業地区として多くの人で賑わう三軒茶屋、二子玉川、千歳烏山などがあり、閑静な住宅街としてだけでなく、洗練された都会的な雰囲気をも併せ持っています。桜新町駅周辺は、作者の長谷川町子さんが住んでいたことで、テレビアニメ「サザエさん」のモデルにもなり、「サザエさんの街」としても知られています。物件が位置する代田エリアや学芸大学エリアは流行に敏感な若者に圧倒的な人気を誇ります。-杉並区-東京都23区の西端に位置する杉並区は「城西地区」と呼ばれ、34.02平方kmと23区中8番目の広さを持つ住宅都市です。正妙寺川、善福寺川、神田川の３つの川が流れ、都会にありながら、緑