利回り不動産21号ファンド（札幌中島公園PJ第2回）

利回り不動産からバルク案件*第２弾が登場いたします。株式や債券と同じように「土地」や「不動産」も景気の影響により、上がるエリアがあれば下がるエリアもあります。そのどちらのエリアにも分散投資していれば、もし下落したとしても、資産全体損益の振れ幅を小さくすることが可能となります。一棟レジデンスの運用より地域分散を行うことで、リスクを軽減した安心かつ安定的な運用が可能なファンドの一つです。＊バルクとは「一括する」「まとめる」といった意味で使われます。■暮らしやすいまちとして注目を集める土呂土呂町は「埼玉県庁」を擁する埼玉県の政治、経済の中心地で、埼玉県内最大の人口を誇るさいたま市に位置する。さいたま市は2001（平成13）年浦和市、大宮市、与野市が合併して誕生し、2003（平成15）年から政令指定都市になった。リクルート住まいカンパニーによる『住みたい街（駅）ランキング関東版2021』で「大宮」駅が4位、「浦和」駅8位とさいたま市内の2駅がトップ10にランクインしているほか、「さいたま新都心」駅も15位と上位に位置するなど、さいたま市はベッドタウンとしても人気だ。さいたま市民への調査でも、「住みやすい」「住み続けたい」という回答が8割を超えており、暮らしやすさがうかがえる。 JR宇都宮線「土呂」駅は「大宮」駅の隣駅であり、駅周辺に広がる土呂エリアも東京都心にアクセスしやすく、ショッピング施設や公共施設が充実することから、暮らしやすいベッドタウンとして注目されている。土呂エリア周辺は緑豊かな公園が充実するなど住環境に恵まれ、近年はマンションの開発が進み、人口は増加傾向だ。これに合わせて、ショッピング施設なども増え、スーモによる『資産価値が落ちない街ランキング2020』では「土呂」駅がトップに輝いた。その理由は、静かな住環境にありながら隣駅「大宮」駅の利便性を最大限に享受できることとされており、土呂エリアは暮らしやすさと住環境が両立するまちであることが裏付けられている。■２路線で東京都心に直結最寄り駅である「土呂」駅はJR宇都宮線とJR湘南新宿ラインの２路線が利用でき、交通アクセスの利便性も高くJR宇都宮線は「上野」駅からJR上野東京ライン経由で「東京」駅、「品川」駅方面にダイレクトアクセスが可能。JR湘南新宿ラインなら「池袋」駅や「新宿」駅、「渋谷」駅などにもダイレクトアク