利回り不動産22号ファンド（中村橋マンション再生PJ）

【プロジェクト説明】本プロジェクトは、「株式会社アースアカデミー」様とのコラボプロジェクトとなり、2つのフェーズに分けてファンド募集いたします。「フェーズ1」で募集するファンドは土地の取得を目的としたファンドで最終的に売却した時点でのキャピタルゲイン（売却益 10.0%・年換算）を分配させていただきます。「フェーズ2」で募集するファンドは「フェーズ1」で取得した土地に建物を建築するファンドで、竣工後ゴルフ練習場を運営する株式会社アースアカデミー様と定期借家契約を締結し、そのインカムゲイン（賃料 6.0%・年換算）を分配させていただきます。期間は「フェーズ1」を12ヶ月、「フェーズ2」を約9ヶ月を予定しております。【ファンド概要（31号ファンド）】31号ファンドはフェーズ1である「土地取得、建築確認申請」を目的としたファンド募集となります。（※フェーズ2は、別ファンドにて募集・運用予定） 【EGAiについて】【ゴルフ需要について】(株)ゴルフ経営研究所の共同調査による2020年度（20年4月～21年3月）の「全国ゴルフ練習場の施設数と利用状況」がまとまった。それによると施設数は94施設が閉鎖、新設20施設との差し引き74施設、2.4％の減少し、弊社練習場定義による全国練習場施設数は2,976施設となり、28年連続の減少となった。最多期1992年度の5,420施設と比べると2,444施設少なくなり、供給市場はピーク時の54.9％に縮小している。しかし需要は2019年から上向きに転じ、20年度はコロナ禍で懸念されたものの、6月以降は選択された業種として大幅に回復した。結果、延べ利用者数は前年比3.3％、286万4千人増の9048万9千人となり、7年ぶりに9千万人台に。また施設数減少により、一施設当たりでは前年比5.8％、1,677人増加の3万406人となり、1965年の統計以来初の3万人台を記録。これらの背景からゴルフ需要の高まりが見て取れる。出典：週刊ゴルフダイジェスト2022年1月11・18日合併号より【投資家優待のご案内】 優待付与対象の方「EGAi中延店PJフェーズ1」に10万円以上投資をした投資家様※個人の場合はご本人様のみ、法人の場合は代表取締役1名様のみを対象とします。