利回り不動産23号ファンド（札幌中島PJ第3回）

【プロジェクト説明】本プロジェクトは、「株式会社アースアカデミー」様とのコラボプロジェクトとなり、2つのフェーズに分けてファンド募集いたします。今回「フェーズ2」で募集するファンドは「フェーズ1」で取得した土地に建物を建築するファンドで、竣工後ゴルフ練習場を運営する株式会社アースアカデミー様と定期借家契約を締結し、そのインカムゲイン（賃料 5.8%・年換算）とキャピタルゲイン（売却益0.2%・年換算）を分配させていただきます。【ファンド概要（36号ファンド）】36号ファンドではフェーズ2である「建物の建築、株式会社アースアカデミー様への賃貸」を目的としたファンド募集となります。【EGAiについて】【ゴルフ需要について】(株)ゴルフ経営研究所の共同調査による2020年度（20年4月～21年3月）の「全国ゴルフ練習場の施設数と利用状況」がまとまった。それによると施設数は94施設が閉鎖、新設20施設との差し引き74施設、2.4％の減少し、弊社練習場定義による全国練習場施設数は2,976施設となり、28年連続の減少となった。最多期1992年度の5,420施設と比べると2,444施設少なくなり、供給市場はピーク時の54.9％に縮小している。しかし需要は2019年から上向きに転じ、20年度はコロナ禍で懸念されたものの、6月以降は選択された業種として大幅に回復した。結果、延べ利用者数は前年比3.3％、286万4千人増の9048万9千人となり、7年ぶりに9千万人台に。また施設数減少により、一施設当たりでは前年比5.8％、1,677人増加の3万406人となり、1965年の統計以来初の3万人台を記録。これらの背景からゴルフ需要の高まりが見て取れる。【投資家優待のご案内】 ー優待付与対象の方ー「EGAi中延店PJフェーズ2」に10万円以上投資をした投資家様※個人の場合はご本人様のみ、法人の場合は代表取締役1名様のみを対象とします。 ー優待内容ー投資運用期間中におけるアースゴルフアカデミーの初月会費を１ヶ月分無料といたします。※投資運用期間中に、(1)アースゴルフアカデミーへ本優待をご利用の旨をお申しでいただいて新規入会いただいた方又は(2)アースゴルフアカデミーへ既にご入会いただいている方で本優待を適用の旨お申し出いただいた方について、2022年11月1日から2023年11月30日までの