ファンド概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| ファンド名 | SOLS第5号案件：空家再生ファンド ＠愛媛県今治市 |
| 想定利回り | 3.00% |
| 運用期間 | 5.9ヶ月（2023/04/25～2023/10/21） |
| 募集金額 | 9,600,000円 |
| 投資単位 | 50,000円/口 |
| 最低出資口数 | 1口 |
| 募集方式 | 抽選式 |
| ファンド形態 | 組合型匿名組合 |
物件情報
物件名： 今治グループホーム
所在地・アクセス
- 住所：愛媛県今治市郷桜井３丁目３−５８
- 最寄り駅：JR四国 予讃線「伊予桜井」駅 徒歩約10分
物件仕様
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 土地面積 | 139.2㎡ |
| 延床面積 | 102.44㎡ |
| 構造 | 木造スレート葺２階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 形態 | 居宅 |
| 所有形態 | 所有権 |
| 取得年月日 | 2018/12/01 |
スキーム詳細
スキーム図
事業総額： 16,800,000円
| 区分 | 予定総額 | 予定総口数 | 出資比率 |
|---|---|---|---|
| 優先出資 | 9,600,000円 | 192口 | 57.14% |
| 劣後出資 | 7,200,000円 | 144口 | 42.85% |
契約期間： 2023/04/25～2024/01/19
ファンド特性
このファンドは2018年12月に取得された戸建て物件をグループホーム運営会社に貸し出しており、既に事業者様が入居しております。配当原資は対象物件の賃料収入（インカムゲイン型）となります。
劣後出資による投資家保護
劣後出資比率が42.86%であり、退去等何か予期せぬ事態が起こり損失が発生した場合でも、劣後出資分から損失を負担していくという投資家様のリスク軽減の為の取り組みとなっています。分配金については、投資家様（優先出資者）への分配が優先して行われます。
ファンド固有のリスク要因
賃借人の賃貸借契約解約予告が3ヵ月前のため、2023/7/21以前に解約予告が入った場合は、劣後出資分より損失を負担します。
ファンドスケジュール
ファンドスケジュール
| 項目 | 日時 |
|---|---|
| 募集期間 | 2023/4/3（月）10:00～2023/4/10（月）15:00 |
| 抽選結果送付 | 2023/4/12（水） |
| 当選者入金期間 | 2023/4/12（水）～2023/4/18（火） |
| 再抽選結果送付 | 2023/4/18（火） |
| 再抽選当選者入金期間 | 2023/4/18（火）～2023/4/21（金） |
| 運用期間 | 2023/4/25（火）～2023/10/21（土） |
| 分配金支払期日 | 2023/12/21（木） |
| 出資金償還期日 | 2023/12/21（木） |
投資条件
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 不動産売却報酬 | 0.00% |
| 譲渡に伴う事務手数料 | 10.00% |
| 出資金事前入金 | 不要（当選確定後入金） |
| 振込手数料 | GMOあおぞらネット銀行または住信SBIネット銀行での対応は無料、その他は出資者が負担 |
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