SOLS第6号案件：サンブリエ北品川｜SOLS｜Cloud Property

運用終了

SOLS第6号案件：サンブリエ北品川

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所在地・アクセス

東京都品川区北品川1-24-6

物件概要

サンブリエ北品川

項目	内容
所在地	東京都品川区北品川1-24-6
最寄り駅	京急急行本線「北品川」駅徒歩約2分、JR各線「品川」駅徒歩約13分
物件種別	店舗・事務所
構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
築年月	2008年6月築
総戸数	5戸
土地面積	127.20㎡
延床面積	465.96㎡
地目	宅地
所有形態	所有権
取得日	2023年9月7日

商店街に面した立地。2023年9月取得後、リノベーション工事によるバリューアップを実施予定。

ファンド概要

項目	内容
ファンド名	SOLS第6号案件：サンブリエ北品川
ファンド型式	組合型・匿名組合
投資型	キャピタルゲイン型
ステータス	募集完了（1億円募集に対し4,745万円の応募）

ファンドスケジュール

スキーム詳細

項目	内容
想定利回り	4.50%（年利）
募集金額	46,100,000円
出資単位	50,000円（1口）
最低出資口数	1口
出資上限口数	2,000口
募集方式	抽選式（部分当選の可能性あり）

資金構成

項目	金額
事業総額	495,000,000円
出資予定総額	125,000,000円
├投資家出資額（優先出資）	46,100,000円
├事業者追加出資（優先出資）	53,900,000円
└劣後出資	25,000,000円
借入金	370,000,000円

資金構造

運用スケジュール

運用期間スケジュール

項目	期日
募集期間	2023年10月18日 10:00～2023年11月16日 15:00
抽選結果送付	2023年11月17日
当選者入金期間	2023年11月17日～11月23日
再抽選結果送付	2023年11月24日
再抽選当選者入金期間	2023年11月24日～11月28日
運用開始	2023年12月1日
運用終了予定	2025年11月30日
分配金支払期日	2026年1月29日
出資金償還期日	2026年1月29日

契約期間：2023年12月1日～2025年11月30日

キャピタルゲイン型の特徴

対象物件の売却完了により運用終了となる。配当原資は売却益。

早期終了の可能性：物件が売却完了した場合、売却日に運用終了。分配金は日割り計算で確定され、2ヶ月以内に支払い。

売却期限による分配方式：

2024年4月29日までに売却された場合：151日分（2023年12月1日～2024年4月29日）の分配金
2024年4月29日以降の売却：売却完了日までの期間分の分配金

手数料等

項目	内容
不動産売却報酬	0.00%
譲渡に伴う事務手数料	10.00%

その他重要事項

当ファンドは借入金が設定されている
GMOあおぞらネット銀行からの出資金振込・分配金受取は手数料無料。その他金融機関の場合は出資者負担