「AI勝率一番180」28号（愛知県半田市乙川Ⅱ＜第1期＞）｜TSON FUNDING｜Cloud Property

成立

「AI勝率一番180」28号（愛知県半田市乙川Ⅱ＜第1期＞）

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所在地・アクセス

愛知県半田市乙川源内林町一丁目12番2他

物件概要

項目	内容
所在地	愛知県半田市乙川源内林町一丁目12番2他
物件種別	共同住宅（メゾネット型賃貸住宅）
戸数	2棟9戸
構造	木造２×4工法（木造2階建て住宅）
完成予定	2026年6月
土地面積	A 697.77㎡、B 411.94㎡
延床面積	A 334.38㎡、B 273.22㎡
土地権利	所有権

物件の特徴

希少性：賃貸市場に約3.7％しかないメゾネット型物件
空室対策：完成後は空室保証付
進捗状況：建物の設計完了、建築確認許可取得済

立地・アクセス

項目	内容
最寄駅	JR武豊線「乙川」駅自転車約8分（約2,000ｍ）
名古屋駅への所要時間	約48分

周辺環境

閑静な住宅街に立地
幼稚園・小学校が徒歩15分圏内
公園・スーパー・飲食店・医療機関が近隣に点在
ファミリー層向けの生活利便性が整備
地価動向：最近隣エリアは3年連続上昇中、2025年公示地価は0.73％上昇

ファンド概要

項目	内容
ファンド名	「AI勝率一番180」28号（愛知県半田市乙川Ⅱ＜第1期＞）
ファンド種類	匿名組合型
募集方式	先着順
想定利回り	5.5%（年利）
運用期間	180日

スキーム詳細

募集情報

項目	内容
募集期間	2025年12月15日 19:00 ～ 2025年12月18日 13:00
募集金額	137,600,000円
一口出資金額	100,000円
最低投資額	100,000円（1口）
出資口数上限	200口
応募達成率	103%（応募金額：142,400,000円）

出資構成

区分	金額	口数	比率
出資総額	152,900,000円	1,529口	-
優先出資	137,600,000円	1,376口	90%
劣後出資	15,300,000円	153口	10%

※劣後出資が増える場合があります

運用スケジュール

項目	日時
入金期日	2025年12月19日 22時
運用開始予定日	2025年12月23日
運用終了予定日	2026年6月20日
払い戻し期日	2026年8月20日

ファンド構成

第1期：建物完成までの運用を想定
第2期以降：売却を想定したスキーム